Teren intravilan penru investiție, cartier Gheorgheni / Cluj-Napoca

**Teren intravilan pretabil pentru investiție – Cartier Gheorgheni, Cluj-Napoca**

O oportunitate unică de achiziție în unul dintre cele mai dinamice cartiere ale municipiului Cluj-Napoca! Acest **teren intravilan de 5800 mp**, situat în cartierul Gheorgheni, beneficiază de **deschidere de 19,80 m la drum public**, oferind acces facil și multiple posibilități de valorificare.

### **Caracteristici principale:**

- **Suprafață totală:** 5800 mp;

- **Deschidere la drum public:** 19,80 m;

- **Destinație actuală:** construcții industriale;

- **Posibilitate de reconversie** prin întocmirea unui PUZ nou pentru alte destinații.

### **Avantaje și potențial de investiție:**

- Situat într-o **zonă în plină dezvoltare**, cu **complexe rezidențiale exclusiviste și blocuri de apartamente** în imediata apropiere;

- **2582 mp** din suprafața totală se află pe lista proprietăților în curs de expropriere pentru **Drumul Transregio Feleac TR 35 – Centura Metropolitană**;

- **Viitorul proprietar va fi despăgubit de municipalitate cu aproximativ 400.000 euro** pentru suprafața expropriată;

- **Diferența de 3218 mp** poate fi valorificată ulterior, oferind un **profit atractiv**.

Aceasta este o **ocazie excelentă** pentru investitori care doresc să beneficieze de un **randament avantajos**, fie prin dezvoltare imobiliară, fie prin valorificarea terenului rămas la un preț competitiv.

📞 **Contactează-ne pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări!**